Versão de 05/10/2026.
1. Quem cuida dos seus dados
O responsável pelos dados pessoais enviados por este site (o "controlador", na Lei Geral de Proteção de Dados, LGPD — Lei nº 13.709/2018) é a MV Consultoria Imobiliária, do corretor Milton Verderame, CRECI J-33566, CNPJ 68.343.312/0001-31.
- E-mail: milton.verderame78@gmail.com
- WhatsApp: (19) 99907-0648
A MV é um agente de tratamento de pequeno porte e, por isso, está dispensada de indicar um encarregado pelo tratamento de dados (DPO), conforme o art. 11 da Resolução CD/ANPD nº 2/2022. O canal para falar sobre os seus dados é o e-mail milton.verderame78@gmail.com ou o WhatsApp (19) 99907-0648, atendidos pelo próprio Milton.
2. Quais dados o site coleta
O site só pede dados pessoais nos dois formulários. Ao navegar, o seu navegador também envia dados técnicos, como o endereço IP, aos serviços que entregam o site (item 6).
Formulário da página Contato:
- nome;
- telefone ou WhatsApp;
- interesse principal (comprar, vender ou avaliar, lançamentos, condomínio fechado ou outro assunto);
- mensagem, se você escrever uma (opcional);
- forma de pagamento e prazo para comprar, se você escolher (opcionais; "Prefiro não informar" não envia nada);
- data e hora do envio, registradas automaticamente.
Formulário da página Avaliar meu imóvel:
- tipo do imóvel, cidade e bairro ou condomínio;
- área aproximada e número de quartos, se você informar (opcionais);
- expectativa de valor, se você informar (opcional), e prazo para vender;
- nome e WhatsApp;
- data e hora do envio, registradas automaticamente.
Os formulários não pedem CPF, endereço completo, documentos nem dados bancários.
3. Para que usamos
Para responder o seu contato e dar andamento ao que você pediu: apresentar imóveis, tirar dúvidas, agendar visitas ou avaliar o seu imóvel. O site não envia mensagens automáticas de propaganda.
Ao enviar um formulário, o site também abre o WhatsApp com uma mensagem pronta para o Milton, com os mesmos dados. Essa mensagem só é enviada se você confirmar o envio no WhatsApp.
4. Base legal
Os dados dos formulários são tratados porque você pediu um atendimento: são procedimentos preliminares relacionados a um contrato (compra, venda ou avaliação de imóvel), feitos a pedido do próprio titular (art. 7º, V, da LGPD). Os dados técnicos de navegação (como o endereço IP) são tratados pelos serviços que entregam o site, para que ele funcione com segurança (legítimo interesse, art. 7º, IX, da LGPD). As métricas anônimas descritas abaixo não identificam ninguém e, por isso, não são dados pessoais.
5. Onde os dados ficam e quem tem acesso
- Banco de dados: os contatos ficam guardados no Supabase, um serviço de banco de dados em nuvem, com servidores no Brasil (região sa-east-1, South America — São Paulo).
- Aviso por e-mail: quando ativado, cada formulário enviado gera um e-mail de aviso para o Gmail do Milton, enviado pelo serviço Resend, com os dados do formulário.
- Hospedagem: o site é publicado na Cloudflare.
- Quem acessa: o Milton e os corretores da MV responsáveis pelo seu atendimento, por um painel com login.
Seus dados não são vendidos nem repassados a terceiros para propaganda.
6. Serviços de outras empresas e transferência internacional
O banco de dados fica no Brasil. Alguns serviços usados pelo site são de empresas de fora do país e podem tratar dados fora do Brasil (transferência internacional, art. 33 da LGPD):
- Supabase (banco de dados): os dados ficam em servidores no Brasil, mas a empresa é dos EUA e recebe dados técnicos das requisições, como o endereço IP.
- Cloudflare (hospedagem do site): recebe dados técnicos de cada acesso, como o endereço IP e o navegador.
- WhatsApp (Meta): recebe a conversa e a mensagem pronta que você decide enviar.
- Google: o Gmail do Milton recebe o e-mail de aviso do formulário (quando ativado), e o Google Fonts e o Google Maps (mapa da página do imóvel e do painel, quando ativado) recebem o endereço IP ao carregar as fontes e o mapa; no painel, o endereço do imóvel digitado pela equipe é enviado ao Google para localizar o ponto no mapa.
- Resend: envia o e-mail de aviso com os dados do formulário (quando ativado).
- jsDelivr e unpkg (bibliotecas e ícones), OpenStreetMap e CARTO (mapas), Overpass API (estabelecimentos perto do imóvel) e Unsplash (imagens): recebem o endereço IP quando o seu navegador carrega esses arquivos.
Os dados dos formulários seguem para esses serviços porque isso é necessário para atender o pedido que você mesmo fez (art. 33, IX, da LGPD). Os dados técnicos de navegação seguem as garantias contratuais de proteção de dados que cada fornecedor oferece aos seus clientes (art. 33, II, da LGPD). Cada serviço trata esses dados conforme as próprias regras.
7. Métricas anônimas
Para saber quais imóveis interessam mais, o site conta as visualizações da página de cada imóvel e os cliques no botão do WhatsApp. Cada registro guarda só o tipo (visualização ou clique), o imóvel, a página do site e a data e hora, sem nome, telefone, e-mail, endereço IP ou qualquer identificador de quem visitou. A equipe vê apenas totais dos últimos 30 dias.
O site também usa o Cloudflare Web Analytics, que mede visitas e desempenho de forma agregada e sem cookies, sem identificar quem visitou.
8. Cookies e dados no navegador
- O site não usa cookies de rastreamento nem de publicidade.
- O site não guarda dados pessoais no seu navegador: os formulários vão direto para o banco de dados.
- A página de um imóvel guarda no navegador, só enquanto a aba estiver aberta, a lista de estabelecimentos próximos mostrada no mapa, para não buscá-la de novo. Essa lista não tem dado pessoal.
9. Localização dos imóveis
O site não publica o endereço exato dos imóveis: o mapa mostra só uma região aproximada.
10. Por quanto tempo guardamos
- Contatos que não viraram negócio: até 2 anos depois do último contato, porque a compra ou a venda de um imóvel costuma levar tempo.
- Contatos que fecharam negócio: pelo prazo que a lei exige, no mínimo 5 anos depois da transação (art. 10 da Lei nº 9.613/1998).
- Métricas anônimas: até 2 anos.
No fim do prazo, o Milton se compromete a anonimizar os contatos: apagar nome, telefone, e-mail e mensagem e manter só informações que não identificam ninguém (como data, origem do contato, cidade, imóvel de interesse, forma de pagamento, prazo e situação do atendimento), usadas para indicadores. Você pode pedir a exclusão antes disso (item 11), salvo o que a lei obriga a guardar.
11. Seus direitos
Pela LGPD (art. 18), você pode pedir a qualquer momento:
- confirmação de que tratamos dados seus e acesso a eles;
- correção de dados incompletos, errados ou desatualizados;
- anonimização, bloqueio ou exclusão de dados desnecessários ou excessivos;
- exclusão dos seus dados, salvo os que a lei obriga a guardar;
- portabilidade dos dados a outro fornecedor;
- informação sobre com quem os dados foram compartilhados.
Para pedir, escreva para milton.verderame78@gmail.com ou mande mensagem no WhatsApp (19) 99907-0648. Podemos pedir uma confirmação de que o pedido é seu antes de atender. Respondemos em até 15 dias (é o prazo do art. 19, II, da LGPD para confirmação e acesso, e usamos o mesmo prazo para os demais pedidos). Você também pode reclamar à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).
12. Segurança
O site funciona com conexão segura (https). O banco de dados tem regras de permissão: as páginas públicas conseguem enviar um contato, mas não conseguem ler os contatos gravados, que só aparecem no painel com login da equipe.
13. Mudanças nesta política
Quando esta política mudar, a data da versão no início da página será atualizada.